先日常陸太田市の空き家の買取りをしました
しばらく空き家になっていたようでお困りでした
空き家の管理でお困りならぜご連絡ください
家を長期間空き家にしておくことのメリットとデメリットを以下にまとめます。
メリット:
- 固定資産税の軽減：一部の自治体では、空き家を活用するための政策として固定資産税の軽減措置を取っている場合があります。
- リースや賃貸の可能性：将来的に家を賃貸物件として利用したい場合、すぐに賃貸開始することができる。
- 非常時の避難場所：災害などの非常時に家族や知人を一時的に収容する場所として利用できる可能性があります。
- 自由な利用：改装や再開発の際に、空き家であればスケジュールを気にせず作業を進めることができます。
デメリット:
- 維持費：電気・水道・ガスなどの基本料金や、固定資産税、火災保険料などの維持費が継続して発生します。
- 劣化の進行：建物は使用されないと劣化が進む傾向があります。特に雨漏りや害虫の被害、経年による建材の傷みなどが進行しやすくなります。
- セキュリティリスク：泥棒や不審者の侵入、または不法占拠のリスクが高まります。
- 周囲とのトラブル：放置された庭の草木が近隣に迷惑をかける可能性があります。また、空き家が増えることで地域のイメージ低下や安全性の低下が懸念される場合もあります。
- 流通リスク：長期間放置された家は、不動産の流通市場において価値が低下しやすいとされます。
- 害虫・動物の住み着き：家の中に害虫や動物が住み着くリスクがあります。
- 損壊リスク：自然災害や火事などで家が損壊した場合、放置していたことで発見が遅れ、被害が大きくなるリスクがあります。
総じて、家を長期間空き家にすることは、維持・管理に手間やコストがかかるデメリットが多いと言えるでしょう。定期的な点検やメンテナンスを怠らないこと、また必要に応じて保険やセキュリティ対策を施すことで、リスクを軽減することができます。
