北茨城の物件を購入しましたので買取ポイントをお伝えいたします
まずは立地です
写真のように坂道にある建物はあまり人気が出ず借り手が見つからないなどの理由からマイナスのポイントとなります
このように駐車場が1つの場合もマイナスとなります
一軒家であれば2つはほしいところです
また道路に面しており玄関を出るとすぐに道路というところもマイナスで
しかし屋根は直してあるので雨漏りなどの心配はなくプラスになります
雨漏り修理にはこの建物だと150万～200万かかりそうです
特に二階建てで足場を組む必要もあります
この戸建は中をリフォームしてありました
このように古い物件でも中がきれいであればプラスになることもありますね
床はクッションフロアが貼ってあります
クッションフロアは人気ですのでプラスとなります
畳が古い場合はマイナスとなりますので注意が必要です
どうしても古い物件は畳も痛みが出ています
ただ買取は可能です
トイレも汲み取り式だったものを簡易水栓に改造してありました
このように汲み取り式でも簡易水栓になっているのはプラスとなります
和式のぼっとん便所のままでもかいとりは可能ですが
マイナスの査定ポイントになります
まずはお気軽にお問い合わせください
