一軒家の買取ポイントです
まずはこのような傾斜地で裏側に川が流れている場合は傾きや地盤沈下が起こりやすいということが注意ポイントです
地盤と土台がしっかりしていれば傾きなどは起こりませんが注意が必要です
傾きがある家でも買取は可能です
ただ大きくマイナスになります
傾きを直すには外壁や壁床を外し骨だけにする必要があります
なかなかここまでの工事はできませんので大きなポイントになります
特に川が流れていると湿気も気になります
室内に湿気が来ると床下がシロアリにやられている可能性も考えられます
床下の状態も重要です
床が柔らかくなっている部分はシロアリに食われている可能性があります
次に雨漏りです
雨漏りは古い家にはたまに見られます
台風などで横風により隙間から入ってしまう場合もたまにあります
その程度であればまだいいのですが常に雨漏りしているような家はすぐに天井に痛みが出てきます
長年放置しているとそこから屋根が腐り瓦が落ちてきたり天井に穴が開いてしまうことになります
そこまで放置されたものは家の価値が全くない状態といってもいいでしょう
雨漏りのある家は状態によります
ひどいものですとかえるには買えますがほとんどお値段付かないなどの場合もあります
少しの雨漏りであれば検討させていただきますので是非一度お問い合わせいただければと思います
