山中の古民家買取ポイントです
山の中でも写真のように正面の道路が開けていれば問題なく買取できます
道路は需要です
正面道路は４ｍ以上なければなりません
また母屋までの入り口が２ｍ以上ないと建築不可になるなど細かなルールがあります
詳しくは現物を見て査定させていただいております
出張費などは無料です
もう一つは日陰にならないかも重要です
山の中の建物は南向きになっていない場合も多く日照時間の問題が出てきます
日が当たらない時間が多いと賃貸する場合に嫌われてしまいます
また湿気がたまりやすい環境でもあります
日陰時間が長いと洗濯物や布団が干せないなどのデメリットもあります
裏山に大きな木がある場合なども注意が必要です
伐採するには重機が入れないところは苦労します
また業者に伐採を頼むと20万以上の金額になることもあります
このように山の中の物件はマイナスになるポイントがいくつかあります
まずは現物を見て判断させていただき必要があります
古い家だと床が腐ってしまってぶよぶよになっていることもあります
ゆか下のチェックや壁の状態も見ていきます
雨漏りは修理には小さな家でも100万円以上はかかってしまいマイナスです
痛みが出るうちに早めに売却するのもおすすめです
