- 私が監修しました
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石川実出張リサイクルショップ24時代表。株式会社IIK代表取締役社長。知人から不用品を回収して販売することから始め、出張リサイクルショップ24時を開業。買取品目は多岐にわたり、現在は空き家や空き地も買取対象に。約10年間地域密着で茨城県を中心に地域のお困りごとを解消しつづけている。Kindle本『ヤフオク中古転売で月1万円を稼ぐ完全ロードマップ: 中古品をお金に変える副業』出版。Amazon評価4.2と好評。
目次
そもそも「残置物」とは何か？
残置物とは、
建物の中・敷地内に残された動産すべてを指します。
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家具・家電
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衣類・布団
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食器・生活雑貨
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農機具・工具
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倉庫の中身
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庭・物置のガラクタ
ポイントはここです。
ゴミかどうかは、捨てる側の判断で決まる。
リサイクルショップから見ると、
「それ、まだ売れますよ？」という物が本当に多い。
残置物片付けで一番やってはいけないこと
いきなり結論を言います。
❌ 自分で判断して捨てること
これが失敗の9割。
理由は単純で、
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売れる物を捨てる
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処分費を自腹で払う
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後から「しまった」となる
この三点セット。
特に多いのが、
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昔の工具
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農機具
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金属類
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レトロ家電
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木製家具
「古い＝ゴミ」ではありません。
残置物片付けの正しい順番【超重要】
ステップ① 何も触らず、まず全体を把握する
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写真を撮る
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部屋ごとに見る
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倉庫・物置・庭も含める
ここでやるべきは整理ではなく把握です。
ステップ②「買取・再利用・処分」に分ける視点を持つ
プロは頭の中で、無意識に分けています。
買取できる可能性が高いもの
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製造年が新しめの家電
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工具（メーカー品）
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農機具
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金属類
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未使用品
再利用・転用できるもの
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建具
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木材
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棚
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コンテナ
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作業台
完全処分のもの
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生ゴミ
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腐敗物
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汚物
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明らかな廃棄物
この仕分けができるかどうかで、
費用が数十万単位で変わります。
残置物の量で費用はどう変わる？
正直な相場感を出します。
① 軽トラ1台分
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処分のみ：3〜6万円
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買取あり：±0円〜マイナス（安くなる）
② 2tトラック1台分
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処分のみ：10〜20万円
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買取あり：5〜15万円程度
③ 一軒家まるごと
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処分のみ：50〜100万円超
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買取・分別あり：20〜50万円台
※立地・内容で大きく変わります。
「全部ゴミです」と言う業者に注意
これはハッキリ言います。
「全部ゴミですね〜」
この一言、
楽をしたい業者の合言葉です。
本当に中身を見ている業者は、
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「これは売れます」
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「これは処分ですね」
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「これは一度持ち帰って確認します」
こういう言い方をします。
残置物片付けでよくある勘違い
勘違い① 先に分別した方が安い
→ ほぼ逆。
分別の仕方が間違っていると、
二度手間で高くなります。
勘違い② 自治体ゴミで少しずつ捨てれば安い
→ 時間と労力を金に換算してない。
何十回も通って、
体を壊して、
結局業者を呼ぶ人、多いです。
勘違い③ 片付けてから売った方が高い
→ 空き家売却では逆パターン多数。
残置物込みで買う業者の方が話が早い。
リサイクルショップに依頼する最大のメリット
✔ 買取と処分を同時にできる
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プラスとマイナスを相殺できる
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見積りが現実的
✔ 現場判断が早い
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その場で「これは残す」
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「これは引き取る」
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「これは処分」
話が止まらない。
✔ 後から追加請求が出にくい
最初から「全部見る」前提なので、
後出しが少ない。
空き家・相続と残置物はセットで考える
相続案件でよくあるのが、
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誰が片付けるか揉める
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思い出があって進まない
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時間だけが過ぎる
残置物は感情と直結します。
だからこそ、
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第三者
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プロ
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事務的
この視点を入れると、一気に進みます。
残置物を放置すると起きる現実
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害獣が住み着く
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カビ・腐敗が進む
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建物の劣化が早まる
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不法投棄される
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売却条件が悪化する
片付けない＝現状維持ではありません。悪化です。
残置物片付けで失敗しない3つの鉄則
① 触る前に相談
これだけで8割防げます。
② 「買取できるか？」を必ず聞く
処分専門業者との決定的な違い。
③ 値段より「中身を見る姿勢」を見る
安さだけで選ぶと、だいたい高くつく。
まとめ：残置物は「ゴミ」ではなく「仕分けの問題」
残置物そのものが問題なのではありません。
どう扱うか、誰が見るかが問題です。
リサイクルショップ視点が入ると、
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処分費が下がる
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話が前に進む
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精神的に楽になる
これは現場で何百件も見てきた事実です。
「そのうち片付けよう」
この言葉が、一番コストが高い。
残置物は、早く向き合った人から終わります。
迷ったら、まず相談。
それが一番の近道です。
